Cómo obtener la escritura de mi casa en Chile
Si eres propietario de una casa en Chile, es probable que en algún momento hayas considerado obtener la escritura de tu propiedad. La escritura es un documento legal que acredita la titularidad de un inmueble y es fundamental para cualquier transacción o trámite relacionado con la propiedad. En este artículo, te explicaremos cómo obtener la escritura de tu casa en Chile.
Paso 1: Obtener la copia de la escritura original
El primer paso para obtener la escritura de tu casa es obtener una copia de la escritura original. Para hacer esto, debes dirigirte al Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicada tu propiedad. Allí, deberás solicitar una copia autorizada de la escritura. Es importante tener en cuenta que este trámite puede tener un costo asociado, por lo que es recomendable informarse previamente.
Paso 2: Actualizar la escritura
Una vez que tienes la copia de la escritura original, es posible que necesites actualizarla. Esto puede ser necesario si ha habido cambios en la propiedad, como por ejemplo, si has realizado ampliaciones, modificaciones o subdivisiones. Para actualizar la escritura, debes solicitar una cita con un abogado especializado en bienes raíces, quien se encargará de realizar los trámites necesarios y redactar una nueva escritura que refleje los cambios realizados.
Paso 3: Inscribir la escritura en el Conservador de Bienes Raíces
Una vez que la escritura ha sido actualizada, es necesario inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces. Este trámite tiene como objetivo darle publicidad a la nueva escritura y garantizar su validez legal. Para hacer esto, deberás presentar la escritura actualizada junto con otros documentos que pueden variar según el caso, como por ejemplo, el certificado de dominio vigente, planos actualizados, entre otros. Es recomendable solicitar asesoría legal para asegurarte de cumplir con todos los requisitos necesarios.
Paso 4: Pago de impuestos y gastos asociados
Una vez que la escritura ha sido inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, es necesario realizar el pago de los impuestos y gastos asociados. Estos pueden incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Impuesto Territorial y los honorarios del abogado y del Conservador de Bienes Raíces. Es importante tener en cuenta que estos costos pueden variar dependiendo del valor de la propiedad y de la región donde se encuentra ubicada.
Paso 5: Obtener la escritura definitiva
Una vez que todos los trámites y pagos han sido realizados, finalmente podrás obtener la escritura definitiva de tu casa. Esta será el documento que acredite tu titularidad sobre la propiedad y te permitirá realizar cualquier transacción o trámite relacionado con la misma.
En resumen, obtener la escritura de tu casa en Chile requiere seguir una serie de pasos que incluyen obtener una copia de la escritura original, actualizarla si es necesario, inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces y realizar el pago de los impuestos y gastos asociados. Siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en bienes raíces para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales y garantizar la validez de tu escritura.