Cómo obtener los planos de una propiedad en Chile
Si estás en la búsqueda de una propiedad en Chile o necesitas conocer los planos de una propiedad que ya tienes, es importante contar con la documentación adecuada para asegurarte de que estás realizando una inversión segura y legal. En este artículo te explicaremos cómo obtener los planos de una propiedad en Chile.
¿Por qué son importantes los planos de una propiedad?
Los planos de una propiedad son documentos esenciales que muestran la distribución y dimensiones de cada uno de los espacios que la componen. Estos planos son necesarios para fines legales, como la obtención de un permiso de construcción, la realización de modificaciones o mejoras en la propiedad, o incluso para efectos de venta o arriendo. Además, contar con los planos te permite tener un mejor conocimiento de la propiedad y planificar su uso de manera eficiente.
¿Dónde conseguir los planos de una propiedad?
Existen varias maneras de obtener los planos de una propiedad en Chile. A continuación, te mencionamos algunas opciones:
-
Municipalidad: En la oficina de la municipalidad correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad, podrás solicitar una copia de los planos. Es importante tener en cuenta que en algunos casos, especialmente si la propiedad es antigua, los planos pueden estar almacenados en archivos antiguos y su obtención puede llevar más tiempo.
-
Registro de Propiedad: En el Conservador de Bienes Raíces de la comuna correspondiente, podrás obtener una copia de los planos de una propiedad. Esta opción es especialmente útil si necesitas obtener los planos actualizados, ya que el registro cuenta con la información más reciente.
-
Arquitectos o ingenieros: Si necesitas los planos para realizar modificaciones o mejoras en la propiedad, puedes contratar a un profesional de la arquitectura o ingeniería para que realice los planos necesarios. Ellos se encargarán de medir y diseñar la distribución de los espacios según tus necesidades.
Documentación necesaria
Para obtener los planos de una propiedad en Chile, es posible que debas presentar cierta documentación. Asegúrate de tener a mano los siguientes documentos:
-
Rol de avalúo: El rol de avalúo es un documento emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII) que identifica la propiedad y su valor. Este documento te será solicitado en la municipalidad o en el Conservador de Bienes Raíces.
-
Escritura de compraventa: Si eres el propietario de la propiedad, es posible que necesites presentar la escritura de compraventa para demostrar tu derecho sobre la propiedad.
-
Identificación personal: En algunos casos, te solicitarán una identificación personal, como tu cédula de identidad o pasaporte, para realizar la solicitud de los planos.
Conclusión
Obtener los planos de una propiedad en Chile es un paso fundamental para asegurarte de que estás tomando decisiones informadas y legales. Ya sea que necesites los planos para una transacción inmobiliaria o para realizar mejoras en la propiedad, seguir los pasos mencionados anteriormente te permitirá obtener la documentación necesaria de manera efectiva. Recuerda que contar con los planos te brinda seguridad y te permite tener un mayor control sobre tu inversión inmobiliaria.