Que impuestos pagan las inmobiliarias
En Chile, las inmobiliarias tributan como cualquier otra empresa, de acuerdo a las normativas establecidas por el Servicio de Impuestos Internos (SII). A continuación, se presentan algunas de las principales formas en que las inmobiliarias tributan en Chile:
- Impuesto a la Renta (IR): Las inmobiliarias deben pagar impuestos sobre sus ganancias, es decir, la diferencia entre los ingresos y los gastos. El impuesto a la renta se aplica a una tasa del 25% para las empresas.
- Impuesto al Valor Agregado (IVA): Las inmobiliarias también deben pagar impuestos sobre las ventas de propiedades inmobiliarias, que se grava con una tasa del 19%.
- Contribuciones a la seguridad social: Las inmobiliarias también están obligadas a contribuir a la seguridad social, que incluye el pago de cotizaciones de salud y pensiones para sus empleados.
- Impuesto de timbres y estampillas: Las inmobiliarias deben pagar un impuesto de timbres y estampillas del 0,8% del valor total de las transacciones de venta de propiedades.
- Impuestos municipales: Las inmobiliarias también deben pagar impuestos municipales, como la contribución de bienes raíces, que se basa en el valor fiscal de las propiedades.
Es importante tener en cuenta que las inmobiliarias pueden tener diferentes estructuras empresariales, como Sociedades Anónimas, Sociedades por Acciones, entre otras, lo que puede afectar la forma en que tributan y el monto de impuestos que deben pagar. Es recomendable que las inmobiliarias consulten a un asesor contable o un abogado tributario para obtener una orientación adecuada y cumplir con sus obligaciones tributarias en Chile.
Quien Regula Las Inmobiliarias en Chile
En Chile, las inmobiliarias están reguladas por diferentes organismos públicos y privados, los cuales se encargan de velar por el cumplimiento de la normativa y las regulaciones en la materia. A continuación, se detallan los principales reguladores de las inmobiliarias en Chile:
- Servicio de Impuestos Internos (SII): El SII es el organismo encargado de fiscalizar y recaudar los impuestos correspondientes a las inmobiliarias.
- Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU): El MINVU es el organismo encargado de promover la política habitacional y la planificación territorial en Chile. Este organismo regula el sector de la construcción y las inmobiliarias.
- Superintendencia de Valores y Seguros (SVS): La SVS es el organismo encargado de supervisar y regular el mercado de valores y seguros en Chile. Este organismo se encarga de fiscalizar y controlar las sociedades anónimas abiertas que se dedican al negocio inmobiliario y que emiten valores para financiar sus proyectos.
- Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI): La ADI es una asociación gremial que representa a las empresas inmobiliarias en Chile. Esta entidad se encarga de fomentar las buenas prácticas en el sector y de promover la capacitación y formación de los profesionales que trabajan en él.
En resumen, las inmobiliarias en Chile están reguladas por diferentes organismos, los cuales se encargan de velar por el cumplimiento de la normativa y las regulaciones en la materia, y de fomentar el desarrollo de un sector inmobiliario sustentable y responsable.